同盛金配资 商业鬼才王冲用一个“K”线, 就将未来房子是涨是跌讲个通透
商业鬼才，房产经济“预言家”王冲，用一句话，似如来神手一般，就将那些心怀鬼胎的房地产企业家，压在五指山下。
王冲说：
立此为证，在我国，哪个炒房价将来会跌，哪个做空房地产，就是自己作死。
王冲随后就当下，社会上风言风语，说房地产市场如何如何的留言，阐述了他的独特见解，他说：
有人说，中国 目前存量房太多了，人口出生率不高，刚需房子的，潜在市场需求下降，接盘侠逐步减少等，你可以找一万个理由，但是，我王冲告诉你，你找一亿个理由都没用，结果只有一个字：涨！
大家一定会说，王冲吹牛不上税，可以瞎推断，即使不涨，对他也没有影响。
但是，他用有力证据和超前的观察，把中国房地产的过去现在和未来走势，刨析得入木三分，你不信也得考虑三分。
王冲接着说道：
我为什么这么肯定，因为，首先大家得明白一个问题，那就是，中国的核心资产是什么？
对，就是房地产。这一核心资产，除非经济崩盘，否则不会改变。
目前，超一线城市，已经开始捂盘，防止外资撤离，假如，政策稍微放松一下，那么，北上广深的房价，肯定会涨，当然，这是个人观点。
这个观点就是，放开在沪购房限制，比如，取消结婚、几套房和几年内等限制，允许外地人购房，那么，上海房价就会应声而涨。
随后，王冲就此观点，如果对中国未来发展有信心，那么，建议各位老板，必须做到以下两件事：
第一，把你的所有投资，去购买国内的资产，特别是我们的核心资产～房地产，用不了十年，你的资产，你的投资，绝对会增值2～3倍。假如你今天投资上海外滩的房地产，到时候，这里的房价，绝对会涨到30万每平米以上，除非，中国在这一轮经济对碰中败北，所以，中国被美国关税打压，许多人对中国经济失去信心，越是这个时候，越是所有人看淡房地产市场的时候，我们就要趁机出手，而绝对会上涨的城市，个人预测，以下这四个城市，涨幅较大，它们是：上海、深圳、重庆和香港。
王冲随后信心满满地说：不要问我为什么，我只能点到为止，我为什么这么肯定，而没有把广州、杭州和南京拿到台面上点名呢？是因为它们各方面的条件，还没有达到。所以上海等四个城市，是第一批要涨价的城市。
对此，就有人问王冲：
王老师，那我们现在能不能买房呢？
还有一个在广州看中一个楼盘的老板也就此发问：
王老师，这个楼盘，7年前价格是7万多每平米，上周去看，该楼盘不到5万，目前，能否出手买进？
王冲回答后一位发问者说：假如你在广州买个人首套房，只要房价比五年前下降三成，就可以入手，如果你是用于投资，个人建议不买。我再说一遍，就目前而言，在中国，能用于投资房地产的城市，只有四个，其他城市不是不会涨，而是不确定性高，比如杭州东莞惠州等，可以卖，但是买，得权衡一下。
王冲特别强调说：所有一线城市核心区的房价，只涨不跌，而除此以外，那些外围城市的房价，这几年，都只跌不涨。因为这些外围城市与一线城市相比，没有涨价的条件。只有保住主要一线城市的房价，才能拯救核心城市，只有把周围人的钱，都吸引到一线城市，才能保住一线城市房价不会降，只有保住核心一线城市房价上涨，我国才能防范和化解房地产系统性危机。
中国房价，从1993年开始涨价，到1996年下行，至1998年，一直涨到2004年美国金融危机，再就是从2009年开始，从谷地，开始上涨到2014年，2016年短暂下跌后一句反弹上行，直到大前年疫情发生，房价开始坐过山车。
这个时候，房价开始走K线，就是如上所述，一小部分城市房价上涨，而很大一部分外围城市，房价大幅下跌，直至2010年房价水平为止。
王冲最后反问大家一个问题：
我所提到的，这些上涨的一线城市，为什么没有北京广州苏州呢？而重庆为什么入围了呢？
这是因为，中国新兴制造业的核心城市，就是重庆。大家知道，重庆新能源汽车产业，就有两个巨无霸，他所带动的产业链是非常宏大的，所以重庆的房价必然上涨。
对此，个人观点认为：
王冲作为资深房产研究者、时事评论员和畅销书作者，他的房价观点，虽然有一定道理，但也需理性看待。
王冲曾预言，2025年房价会达历史最低价，还称，三年后，人人买得起房，房价回到2008年水平，如长沙3000 - 5000元/平，上海1 - 2万元/平。2024年，还提醒要处理房产，否则以后难卖出，写字楼、商铺需在五一前出售。王冲的分析，是根据国家对房地产调控力度加大，限购、限贷、限售等政策，而做出判断和预测的，他的观点，还是有政策依据，和市场走向的。
当然，王冲是人不是神，他的分析和观点，还是有其局限性和不确定性的，主要是受到政策调控和市场各方面的因素的影响，不是某个人几句话就能下定论的。
对于王冲论房价，大家有何看法？
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